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2020年全球房地产富豪榜 2020年房地产市场走势如何?

  • 2020年3月20日 GuoMeng来源:互联网 1107 71
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全球房地产富豪有哪些你知道吗?在我国房地产行业谁最有钱呢?是王健林呢还是许家印?

2020年全球房地产富豪榜

全球房地产富豪有哪些你知道吗?在我国房地产行业谁最有钱呢?是王健林呢还是许家印?3月20日,胡润研究院发布2020年全球房地产富豪榜,62岁的许家印以2310亿元财富蝉联全球房地产首富,92岁的李嘉诚以2000亿元位列第二,杨惠妍及其家族以1,890亿元位列第三,王健林家族以1190亿元财富位列第五,前十名中八位都是中国人。特朗普以210亿人民币位列全球地产企业家第86位,比去年下降4位。

2020年房地产市场走势如何

根据国家统计局的数据,2019年商品住房成交量基本和去年持平,即1640万套左右。而新生儿出生数量不超过1200万人,按两人需要一套住房计算,则2019年将会新产生空置住房1040万套。

国家统计局数据显示,2019年1~11月份,房地产开发企业到位资金160531亿元,同比增长7.0%,增速与1~10月份持平。

国家统计局数据显示,2019年1~11月份,全国商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1~10月份加快0.1个百分点;商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。参考2018年149973亿元的销售额,2019年的销售额很有可能创下16万亿元的历史新高。

与此同时,2019年全国商品房库存仍持续下行,截至2019年11月,商品房待售面积49221万平方米;商品住宅待售面积也持续减少,11月份为22281万平方米,同比下降12.6%。

2019年12月10日~12日召开的中央经济工作会议已提前定调了2020年房地产工作。会议指出:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。”

2020年疫情对房地产的影响

疫情冲击下,楼市成交量接连下滑。根据中国房地产决策咨询数据平台(CRIC)监测,春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%,部分三四线城市零成交,住房需求短期被抑制。

目前,除恒大集团2月业绩逆势增长外,据统计,富力地产、中国金茂、禹洲地产、正荣地产、新城控股、雅居乐集团这6家企业2月销售量降幅较超过了50%。

业内人士称,近年来,房价一直处于“稳”的状态,国家调控之下,房地产市场趋于冷静,正在向健康稳健方向发展,告别了激烈震荡的“疯狂期”,虽然在疫情影响之下,1-2月份部分城市的楼市成交量低迷,但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底,近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。

房地产行业发展现状

2018年1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年,全国房地产经纪机构已达2.5万家,从业人员约有20多万人;截至2017年底,保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家,从业人员逾百万。可见,我国房地产经纪行业发展迅速,规模不断扩大,行业发展潜力较大。

图表:2014-2018年中国商品房交易面积及增速

数据来源:国家统计局、中研普华产业研究院

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